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零食多,選址經(jīng)有一套

發(fā)布日期:2016-06-20

有關(guān)于店鋪選址的因素眾多,零食多來為你一一解析,其中人口的數(shù)量及特征、經(jīng)濟(jì)狀況、競爭狀況、交通情況、商業(yè)區(qū)未來的發(fā)展?fàn)顩r、成本狀況等成為主要的幾點(diǎn)。

人口的數(shù)量及特征,對于店鋪而言,要想獲得,人口的數(shù)量越多越好。但是吸引消費(fèi)者產(chǎn)生購買行為還得看人群的特征,分為三種:居住人口,工作人口,過路人口,每種顧客的需求和服務(wù)是不同的。通過對商圈內(nèi)的人口的生活習(xí)慣和消費(fèi)水平可以評估出該地點(diǎn)是否劃算,從而將地點(diǎn)加入選址候選項(xiàng)。

經(jīng)濟(jì)狀況,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑。該地區(qū)人群主要從事什么職業(yè),收入多少,直接影響著店鋪的收益。如果該地區(qū)多元化發(fā)展,人們的收入比較穩(wěn)定,消費(fèi)水平比較接近,那么對店鋪營業(yè)額的影響也相對較小。

競爭情況,在進(jìn)行選址之前,一定要弄清楚該地區(qū)多少范圍內(nèi)有多少家競爭對手,各個(gè)競爭對手的優(yōu)勢和劣勢,競爭者的目標(biāo)顧客群,競爭者的產(chǎn)品哪些受消費(fèi)者追捧,哪些是冷門產(chǎn)品。如此,就可掌握到該地區(qū)消費(fèi)者的需求。如果該地區(qū)市場趨于飽和,那么選址就要三思而后行了。

交通情況,選址一定要考慮到商圈內(nèi)公交車的路線安排、站牌與網(wǎng)點(diǎn)的距離,下車的數(shù)量與質(zhì)量,交通的便利可帶來更多的消費(fèi)者。商業(yè)區(qū)未來發(fā)展?fàn)顩r,每一個(gè)專業(yè)選址人員都需要要有前瞻性,看上去一個(gè)商業(yè)城市繁華地段一個(gè)是郊區(qū)地段,一旦市政規(guī)劃,兩者有可能身份調(diào)換。所以選址要注意未來的城市發(fā)展規(guī)劃。

成本狀況可是簡單說成是房租,如果一味地追求商業(yè)繁華區(qū),房租過高,反而得不償失。零食多,專業(yè)選址人員為你告別選址煩惱,成就黃金店鋪。

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